मध्यप्रदेश: जमीन का नामकरण होगा आसान, बेचने वाला नहीं आया तो मौन मानी जाएगी स्वीकृति

लंबित प्रकरणों के स्थानांतरण, वितरण एवं निस्तारण की प्रक्रिया को सुगम बनाने के लिए राजस्व विभाग ने व्यवस्था की है। भूमि परिवर्तन की जटिल प्रक्रिया को सरल बनाया जा रहा है। अब सरकार ने जमीन हस्तानांतरण में दिलचस्पी न दिखाने वाले और लंबित मामलों का तेजी से निपटारा करने से नाराज खरीदारों को राहत देने के लिए नई व्यवस्था बनाई है। इसके तहत राजस्व न्यायालय से नोटिस की तामील के बाद यदि विक्रेता धर्मांतरण के लिए उपस्थित नहीं होता है और आपत्ति भी नहीं करता है, तो इसे उसकी निश्चित स्वीकृति माना जाएगा। इसके आधार पर कोर्ट ट्रांसफर ऑर्डर पास कर सकेगी। इसी प्रकार भू-स्वामी की मृत्यु होने की स्थिति में भूमि हस्तांतरण हेतु वारिसों एवं सह-वारिसों के न होने के कारण प्रकरण लम्बित नहीं होंगे। नोटिस जारी होने के बाद कोर्ट की ओर से कोई आपत्ति नहीं होने पर तबादला आदेश पारित किया जाएगा. दरअसल, राजस्व न्यायालय में धर्मांतरण के ढाई लाख से अधिक मामले लंबित हैं। जब राजस्व विभाग ने उनकी समीक्षा की, तो पाया गया कि बेचने के बाद भूमि को हस्तांतरित करने में विक्रेताओं ने कोई दिलचस्पी नहीं दिखाई। वे बार-बार नोटिस देने के बाद भी नियत तारीख पर अदालत में पेश नहीं होते हैं। इससे जहां मामला लंबित है वहां खरीदार (खरीदार) भी परेशान हो जाता है। जबकि नियम यह प्रदान करते हैं कि ऐसे मामलों में, यदि विक्रेता नोटिस देने के बाद उपस्थित नहीं होता है और आपत्ति नहीं करता है, तो विक्रेता के पक्ष में स्थानांतरण किया जाना चाहिए। विभाग ने सभी कलेक्टरों को निर्देश दिया है कि ऐसे मामलों में विक्रेता की मौखिक स्वीकृति मानकर उपलब्ध तथ्यों एवं गुणवत्ता के आधार पर आदेश पारित किया जा सकता है। इसी प्रकार, यदि भूमि स्वामी जीवित रहते हुए खाते को साझा करने या नामांकन प्राप्त करने में सक्षम नहीं है और किसी को कोई आपत्ति नहीं है, तो ऐसे मामलों में नामांकन किया जा सकता है। यदि वे औपचारिक घोषणा और पार्टियों को नोटिस की तामील के बाद भी अदालत के सामने पेश नहीं होते हैं, तो आवेदक के पक्ष में एक आदेश जारी किया जा सकता है। यदि दोनों में से कोई भी पक्ष आपत्ति करता है तो तहसीलदार उस पर विचार करेगा और मामले का समाधान किया जाएगा। आयुक्त भूमि अभिलेख ज्ञानेश्वर पाटिल ने कहा कि आमतौर पर विक्रेता जमीन को बेचने के बाद हस्तांतरित करने में रुचि नहीं रखते हैं। इस कारण अनावश्यक मामले लंबित रहते हैं। जबकि सरकार की मंशा है कि अविवादित भूमि के रूपांतरण में देरी न हो। इसे देखते हुए सभी कलेक्टरों को तबादला को लेकर स्थिति स्पष्ट कर दी गई है कि यदि विक्रेता न्यायालय के समक्ष उपस्थित नहीं होता है तो वे निर्धारित प्रक्रिया अपनाकर धर्म परिवर्तन करा सकते हैं।